为严格规范规划建设领域行政检查行为，全面推进分级分类精准监管，深入推行“综合查一次”工作模式，切实解决多头检查、重复检查问题，有效减轻企业负担、持续优化营商环境，结合本局承接授权监管职责与行业工作实际，制定本计划。

本局共承接授权行政职权46项，其中行政检查职权3项，分别为：建设安全生产和工程质量监督检查、物业管理监督检查、消防设计和消防竣工验收备案抽查。

一、总体要求

坚持依法监管、公开透明、分级分类、高效便民原则，科学编制年度行政检查计划，精准明确检查主体、事项、方式、对象、比例及频次。强化检查事项统筹协同，对同一市场主体涉及的多项检查事项应合尽合，严格落实“进一次门、查多项事”。规范专项检查审批与报备流程，严禁随意开展运动式、全覆盖检查，严禁以任何形式变相检查增加市场主体负担。

二、检查主体

天北经开区规划建设局，负责辖区内建筑市场工程质量安全、物业管理、消防设计验收、规划与用地建设等领域行政检查工作。

三、年度行政检查事项清单

（一）建设安全生产和工程质量监督检查

1.检查事项：工程建设强制性标准执行情况；施工安全隐患排查治理情况；建筑起重机械安全管理情况；施工许可办理及关键岗位人员执业履职情况。

2.检查对象：在建房屋建筑与市政基础设施工程，建设、施工、监理等在建房建市政项目参建单位。

3.检查方式：现场检查

4.检查比例：30%

5.检查频次：每年不少于1次，重点项目实施动态抽查

（二）物业管理监督检查

1.检查事项：物业服务企业服务质量、合同履行、信息公示、消防安全管理、设施设备维护、小区秩序管理等情况。

2.检查对象：辖区内物业服务企业、物业管理项目。

3.检查方式：现场检查、资料查阅、业主满意度核查。

4.检查比例：30%

5.检查频次：每年1次，重点项目按需抽查

（三）消防设计和消防竣工验收备案抽查

1.检查事项：建设工程消防设计审查、验收、备案抽查执行情况。

2.检查对象：依法需办理消防设计审验备案的工程项目。

3.检查方式：现场检查+非现场检查

4.检查比例：20%

5.检查频次：每年1次

（四）规划许可建设内容检查

1.检查事项：建设工程规划许可、建设用地规划许可执行及现场建设情况。

2.检查对象：已取得建设用地规划许可、建设工程规划许可的建设项目单位及在建项目现场。

3.检查方式：现场检查

4.检查比例：30%

5.检查频次：每年1次

四、推行“综合查一次”联合检查

1.以在建项目、房地产企业、市政公用企业为重点，整合质量安全、市场行为、消防等事项，开展跨部门联合检查。

2.严格控制检查频次，同一企业同一年度内上门检查原则上不超过2次，能合并、能并联、能告知承诺的一律简化。

五、专项检查规范管理

1.因投诉举报、上级交办、突发事件、重大隐患确需开展专项检查的，严格履行内部审批程序，并及时向同级司法行政部门报备。

2.无明确问题线索，不得开展全覆盖、运动式检查；不得以观摩、督导、考察等名义变相实施检查。

3.专项检查实行清单化管理，检查结果及时纳入信用档案。

六、工作保障

1.加强组织统筹，明确各业务机构检查责任，规范流程、统一文书、闭环处置。

2.强化师市派驻机构、经开区职能部门协同，明确监管层级与分工，避免重复检查、交叉执法。

3.严格落实行政执法公示、执法全过程记录、重大执法决定法制审核“三项制度”，提升检查规范化水平。

本计划自印发之日起执行，根据法律法规及上级部署动态调整。