住宅专项维修资金使用审核
| 职权类型 | 行政确认 |
| 职权名称 | 住宅专项维修资金使用审核 |
| 职权依据 | 【法规】《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第379号） 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 。 【规章】《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号） 第五条 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。 第二十二条 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，经直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。 |
| 责任主体 | 住房和城乡建设局 |
| 责任事项 | 1、受理责任：公示应当提交的材料，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。 2、审查责任：按照住宅专项维修资金使用审批政策，对书面申请材料进行审查，提出是否同意的审核意见，组织现场检查，告知申请人、利害相关人享有听证权利；涉及公共利益的重大许可，向社会公告，并举行听证。 3、决定责任：作出行政许可或者不予许可决定，法定告知（不予许可的应当书面告知理由）。 4、送达责任：制发送达资金使用审批文件；信息公开。 5.监管责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依法采取相关处置措施。 6.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。 |
| 备 注 |
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